Проверка достоверности сметной документации всегда начинается с разделения этой работы на несколько этапов. Вначале планируется провести проверку объема будущих работ, затем должны быть проверены расходы и стоимость необходимых материалов, а после можно переходить к проверке стоимости уже реализованных работ.
Для того, чтобы провести анализ смет на предмет определения объема предстоящих работ, необходимо рассчитать объем и площадь конструкций, а также прочие параметры на объекте. Если эксперт имеет на руках проектную документацию на объект, то его задача существенно упрощается. В любом случае от эксперта требуется знание всех технологических особенностей предстоящих работ.
Для того, чтобы проверить стоимость и расходы на материальные ресурсы, эксперт должен понимать, что в случае закупки большого количества строительных материалов, практически каждый магазин предлагает существенные скидки. При расчете норм расходования строительных материалов необходимо помнит о наличии коэффициента на отходы, который может варьировать в пределах 6 – 18%.
Проверка достоверности сметной стоимости выполненных работ должна вестись с учетом того, что каждая строительная организация предлагает собственные расценки на свои услуги. В целом, для определения стоимости выполненных работ, можно использовать существующие нормативные документы.
В таких справочниках предлагается рассчитывать стоимость работ на базе суммы ежемесячной платы рабочим, общего количества рабочего времени в месяц и суммы трудозатрат одного рабочего. Подобная экспертиза сметной документации проводиться с целью формирования более комфортных условий взаимодействия между заказчиком и подрядной организацией.
Ведь если реализация проекта сопровождается наличием грамотно составленной сметной документации, с подробным перечнем всех расчетов, то заказчик сможет более эффективно контролировать все процессы, а подрядная организации максимально качественно выполнить свою работу и получить за это соответствующее вознаграждение.
